Торговый Центр

Описание Специализированного Торгового Центра (СТЦ) и его месторасположения.

    Специализированный Торговый Центр (далее СТЦ) расположен на территории производственно-складской базы по ул. Остужева, 66а в Железнодорожном районе г.Воронежа. На земельном участке площадью 9 500 кв.м. Основной подъезд к торговому центру организован с ул. Остужева. Местоположение СТЦ доступно как жителям Железнодорожного района с населением 121 500 человек, так и жителям Левобережного района с населением 186 000 человек. Торговый центр находится на активном дачном направлении вблизи пригородных сёл Новоусманского района с суммарным населением 64 800 человек. Время подъезда от 5 до 30 мин.. Плотность транспортного потока напротив СТЦ, 35 машин в минуту.

   Центр представляет собой отдельно стоящее 4-х этажное здание с цокольным этажом, с основными размерами в плане 30 м х 45 м, высота этажа 4,2 м, шаг колонн 7,5 м, площадь 1-го этажа 1 350 м² остальные этажи по 1518 м². Здание каркасного типа с несущими металлическими опорами и железобетонными перекрытиями предполагает свободную поэтажную планировку. Перед зданием расположена автопарковка на 100 м/м, с тыльной стороны здания оборудованы погрузочно-разгрузочные пандусы для приёма и выдачи товара. Центр отапливается автономной газовой котельной, имеет централизованную систему кондиционирования и вентиляции, а так же пожарную сигнализацию и систему пожаротушения.

   На цокольном этаже проектом предусмотрены складские, производственные и бытовые помещения. На первом, втором и третьем этаже расположены торговые помещения. На четвёртом этаже располагаются офисные помещения, общая площадь Центра 6 200м². Внутри Центра оборудованы 3 лифта: грузовой с цокольного по 3-й этаж; грузопассажирский с цокольного по 4-й этаж; пассажирский с 1-го по 4-й этажи. Две шахты оборудованные лестничными маршами располагаются в диагонально-противоположенных углах здания с цокольного по четвёртый этаж.

   На участке построены отдельно стоящие складские помещения общей площадью 1 728 м², территория которых может частично использоваться для последующей эксплуатации арендаторами СТЦ.

   Специализированный торговый центр выгодно располагается в непосредственной близости от трассы Москва - Ростов-на-Дону, Воронеж-Тамбов, а также от крупных Торговых Центров: Рено-Сити, МЕТРО Cash & Carry, Ситроен-автоцентр, Тойота-автоцентр и многоотраслевая ярмарка НПО Надежда.

   В связи с развитием городской инфраструктуры, принятием и утверждением генерального плана развития города Воронежа в направлении Тамбовской и Ростовской трасс, Специализированный Торговый Центр и его ориентация на удовлетворение потребности населения в строительных материалах, в сантехническом и электротехническом оборудовании, в хозяйственно бытовых-товарах, как нельзя лучше вписывается в растущую инфраструктуру города Воронежа.

Сдача СТЦ планируется в 4-ом кв.2012 г.

По вопросам аренды обращаться:
тел./факс 8(4732) 244-64-64,
моб. 8-910-247-71-69,
e-mail: kart-vladimir@mail.ru

План цокольного этажа План 1 этажа План 2 этажа План 3 этажа План 4 этажа

Геодезия
План застройки города Воронежа
Схема проезда